LE VIAGER DE A À Z

Cette solution est ouverte aux du territoire Hauts-de-France

OBJECTIFS

  • Se familiariser avec le viager
  • Apprendre à vendre le viager

DATES 2020

Nous contacter

PUBLIC

  •  Aux titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire
  • Aux personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau
  • Aux personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier

DUREE

1 jour (soit 7 heures)

COÛT

• 300 €  par session et participant
• Net de taxes

CONTENU

Comprendre le viager

  • Définition
  • Le contrat de vente :
    •  L’objet de la vente
    • Le prix
    • Les modalités de paiement
    • La répartition des charges
  •  La fiscalité :
    •  Les droits d’enregistrement
    • Les plus-values
    •  L’impôt sur le revenu
    •  L’annulation de la vente
    •  Les ventes aux parents

Vendre le viager

  •  Les garanties du vendeur :
    • Privilège
    • Clause résolutoire
    • Problématique du financement
  • Savoir calculer l’efficacité :
    • Barèmes
    • Indexation
    • Calculs libres/occupés
  • Les clients du viager :
    • Acheteurs
    • Vendeurs
    • Biens immobiliers
  • Le compromis de vente :
    •  Rédaction libre/occupé
    • Condition suspensive d’obtention de prêt
    • Garanties du vendeur

Vendre aux investisseurs

PRE-REQUIS

Aucun

MODALITÉS PÉDAGOGIQUES

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MODALITES D’EVALUATION

  • Formation inter-entreprises
  • Pédagogie active favorisant le partage d’expérience
  •  Mise en situation sur des cas pratiques
  • Support de cours remis aux stagiaires

 

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