établir un plan de financement

Cette solution est ouverte aux dirigeants, professionnels de l'immobilier, salariés du territoire Hauts-de-France

OBJECTIFS

Analyser l’environnement du client afin de lui proposer une solution adaptée à sa situation
Evaluer la capacité de financement du client afin de l’accompagner dans le choix de la meilleure offre

DATES

2020

Beauvais :
Nous consulter

Compiègne :
Nous consulter

Laon :
Nous consulter

Lens :
15 septembre

Roubaix :
26 mai

Valenciennes :
03 novembre

PUBLIC

Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 Juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes morales, leur représentant légal et statuaire

Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau

Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier

DUREE

1 jour (soit 7 heures)

COÛT

• 390 €  par session et participant
• Net de taxes

CONTENU

Analyse de la situation du client
Approche patrimoniale (actif-passif, pleine propriété, usufruit, nue-propriété, SCI, indivision)
Les régimes matrimoniaux (concubinage, PACS, mariage)
Le régime social et ses conséquences
La fiscalité (particulier – professionnel)

La capacité financière du candidat à la location
Calculer la capacité locative du candidat en fonction de sa situation professionnelle et patrimoniale
Les garanties adaptées à chaque situation
Mise en adéquation du projet de location et la situation du client

Calcul de la capacité d’emprunt du client acquéreur
Détermination du taux d’endettement du client avant et après opération
Calcul du reste à vivre. L’adapter à la situation patrimoniale et professionnelle du client
Première approche de la faisabilité et de la viabilité du projet

Les dispositifs fiscaux en matière d’immobilier
Investissement dans le neuf : la VEFA ou le contrat de construction
Les lois de finance : Scellier, Duflot, Pinel
Les autres types d’investissement, leurs avantages et leurs contraintes (ancien, location meublée, résidences services, DROM-COM, viager, nouveaux types d’investissement…)
Les stratégies à mettre en place en fonction de la situation patrimoniale du client

La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession

L’obligation de formation s’impose pour les titulaires des cartes professionnelles ainsi que pour l’ensemble des collaborateurs, salariés ou non, titulaires d’une attestation d’habilitation. A chaque renouvellement de cartes, par périodes triennales, il faudra justifier, par attestation, de 42 heures de formation

PRE-REQUIS

Aucun prérequis

MODALITÉS PÉDAGOGIQUES

Apport de connaissances
Pédagogie active favorisant le partage d’expérience
Mise en situation sur des cas pratiques (exemple : analyse de la situation d’un candidat locataire ou acquéreur, construction de propositions commerciales adaptées et étayées)
Support de cours remis aux stagiaires

MODALITES D’EVALUATION

Questionnaire de satisfaction de fin de formation

En conformité avec la loi n°2009-1437 du 24/11/2009 art.51 L6353-1 modifié du code du travail, une attestation de formation précisant notamment les objectifs, la nature, les résultats de l’évaluation des acquis et la durée de la session sera remise au bénéficiaire à l’issue de la prestation.

INTERVENANTS

Une équipe d’intervenants experts

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