Le marché des bureaux de la métropole lilloise : les résultats 2017

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André Bartoszak

Grand Lille

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Le marché des bureaux de la Métropole Lilloise est au rendez-vous des bonnes nouvelles économiques françaises

Si le marché des bureaux de la métropole lilloise ne dépasse pas son record historique de l’année dernière (225 246 m²), il enregistre cependant un très bon résultat : 213 416 m², cela représente une hausse de 18,7% par rapport à la moyenne des 5 années précédentes (179 767 m²).

En ce début d’année 2018, l’agglomération lilloise dispose d’un stock de 50 244 m² livrés ou disponibles sous trois mois (54 466 m² début 2017) et de 38 630 m² en construction (26 304 m² début 2017). Au total (88 874 m²), cela représente 13 mois de transactions si l’on se réfère au 81 855 m² qui ont trouvé preneurs en 2017 et 21 mois par rapport au rythme de commercialisation observé entre 2012 et 2016.

Le marché des bureaux en « compte propre » : une baisse des grosses constructions

En 2017, le marché des « comptes propres » atteint 16 951 m² avec 19 opérations comptabilisées. Ce résultat est nettement inférieur à celui constaté pour 2016 (36 519 m²) et à la moyenne des cinq dernières années (36 444 m²). Régulièrement, ce sont de grosses constructions, supérieures à 5 000 m² (voire 10 000 m²), qui représentent la majeure partie du marché. Ce sont ces très gros projets qui ont manqués cette année et c’est ce qui explique le faible « score » enregistré cette année.

Pour aller plus loin :
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